A Multiplan (MULT3), proprietária de shoppings como o BarraShopping no Rio de Janeiro e o MorumbiShopping em São Paulo, anunciou que concluiu seu ciclo de vendas de participações minoritárias em seus empreendimentos. Desde o final de 2024, a empresa realizou quatro operações que resultaram em um total superior a R$ 1 bilhão, contribuindo para a diminuição de sua dívida, conforme declarou o vice-presidente financeiro e de Relações com Investidores, Armando d’Almeida Neto.
“A gente não vê nenhuma necessidade de fazer vendas. O objetivo de desalavancar a companhia mais rápido foi atingido”, afirmou o CFO em entrevista à Bloomberg Línea, após a divulgação dos resultados do terceiro trimestre de 2026. As vendas começaram com 25% do JundiaíShopping em 2024, seguiram com 20% do ParkShopping em São Caetano no final de 2025, 10% do BH Shopping no início de 2026 e culminaram com a venda de 9,33% do ParkShoppingBarigüi em Curitiba por R$ 250 milhões em agosto deste ano.
O lucro da Multiplan no terceiro trimestre cresceu 73,3%, alcançando R$ 383,2 milhões, e no acumulado de 2026, o lucro totalizou R$ 1,13 bilhão, um aumento de 56,6%. Esse resultado foi impulsionado pela venda do BH Shopping e por um crédito tributário de R$ 253 milhões registrado no segundo trimestre.
Expansões e desafios no cenário econômico
Apesar do fechamento do ciclo de vendas, o CFO destacou que a empresa continuará avaliando oportunidades, incluindo a venda de terrenos adjacentes aos shoppings. A Multiplan, que opera 20 shoppings em sete estados, expandiu seus empreendimentos em quase 51 mil m² nos últimos dois anos. A ampliação mais recente é do ParkShopping em Brasília, com inauguração prevista para 18 de novembro, que adicionará 8.615 m² e mais de 60 novas operações, com 98% do espaço já alugado.
Em um contexto de incertezas econômicas, especialmente após a reeleição do presidente Luiz Inácio Lula da Silva, as ações das empresas do setor de shoppings caíram cerca de 25% em 26 de outubro. O CFO expressou cautela em relação ao futuro, afirmando que a empresa não tem investimentos comprometidos para 2027, embora quatro expansões estejam em análise.
Perspectivas e desempenho financeiro
O CFO também comentou sobre a relação da dívida da empresa com a taxa Selic, afirmando que a queda nos juros deve reduzir o custo da dívida. “Estamos prontos para enfrentar o cenário que a gente não sabia como seria um ano atrás: de euforia ou de depressão”, disse. A dívida bruta da Multiplan ao final de setembro era de R$ 5,37 bilhões, com a dívida líquida em R$ 4,44 bilhões, mantendo-se estável em relação ao ano anterior.
As recomendações de analistas financeiros variam, com o BTG Pactual e o Itaú BBA sugerindo a compra das ações, enquanto o JPMorgan rebaixou a recomendação para neutro, citando riscos de vendas mais fracas que poderiam impactar a receita de aluguel. O CFO reconheceu que a venda do Barigüi teve um impacto significativo nos resultados, mas enfatizou que não foi a única fonte de crescimento.
Fonte original: Bloomberg Línea
